畢業(yè)生租房之困，需法律與市場(chǎng)改革共破

租房對(duì)初入職場(chǎng)的年輕人如拆盲盒，常遇不符預(yù)期問(wèn)題。王彤遇合租性別不符，中介拒認(rèn)口頭承諾；陳星則險(xiǎn)被滯納金條款坑。租房陷阱多，如甲醛超標(biāo)、水電費(fèi)貴、退房定損不公等。調(diào)查顯示，超八成受訪者畢業(yè)租房有困擾，超六成盼加快保障性租賃房建設(shè)。（9月30日工人日?qǐng)?bào)）

2021年，國(guó)務(wù)院辦公廳便印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，旨在通過(guò)政策引導(dǎo)，加快保障性租賃住房的建設(shè)，從而緩解新市民、青年人的住房困難。這一政策的出臺(tái)，無(wú)疑為迷茫中的畢業(yè)生們帶來(lái)了一線曙光。

然而，王彤的性別租問(wèn)題、陳星的滯納金困擾，都折射出租房市場(chǎng)的混亂。甲醛超標(biāo)、水電費(fèi)虛高、退房定損不公等問(wèn)題，嚴(yán)重影響畢業(yè)生居住體驗(yàn)和生活品質(zhì)。因此，急需法律保障和市場(chǎng)改革來(lái)擺脫畢業(yè)生租房困境。

法律護(hù)航是基礎(chǔ)。當(dāng)前，租房市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，中介誤導(dǎo)、合同陷阱等問(wèn)題層出不窮。這不僅損害了畢業(yè)生的合法權(quán)益，更破壞了市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。因此，加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的制定和執(zhí)行力度，提高違法成本，降低維權(quán)難度，是擺脫租房困境的首要任務(wù)。“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境。”只有在法治的軌道上運(yùn)行，租房市場(chǎng)才能真正實(shí)現(xiàn)健康有序發(fā)展。

市場(chǎng)改革是關(guān)鍵。保障性租賃住房的建設(shè)只是第一步，更重要的是如何讓這些房源真正惠及到需要的畢業(yè)生身上。這就需要我們深化住房制度改革，打破傳統(tǒng)住房供應(yīng)體系的束縛，構(gòu)建多層次、多渠道的住房供應(yīng)體系。同時(shí)，鼓勵(lì)和支持社會(huì)資本參與保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)，形成政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與的良性發(fā)展格局。

當(dāng)然，解決畢業(yè)生租房困境并非一日之功。它需要我們?nèi)鐣?huì)的共同努力和持續(xù)推動(dòng)。政府應(yīng)加大政策扶持力度，完善配套設(shè)施建設(shè)；企業(yè)應(yīng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；畢業(yè)生也應(yīng)增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，學(xué)會(huì)運(yùn)用法律武器維護(hù)自身權(quán)益。

“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。”畢業(yè)生租房困境的破解需要法律與市場(chǎng)的雙重護(hù)航。只有建立起完善的法治體系和健康的市場(chǎng)環(huán)境，才能真正讓畢業(yè)生們住得安心、舒心、放心。讓我們攜手共進(jìn)，為實(shí)現(xiàn)這一美好愿景而努力奮斗！（陳文華）